![](\"https:\/\/fajar.co.id\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp\")
PORTALUTAMA.NET, JAKARTA \u2014 Proyek pembangunan Kawasan Distribusi dan Pemasaran (KDMP) menuai kritik tajam dari berbagai kalangan. Kali ini, sorotan tajam datang dari Adi Supriadi, seorang aktivis, jurnalis independen, sekaligus Analis Perilaku Profesional yang akrab disapa Coach Addie di media sosial.<\/p>\n\n\n\n
Dalam keterangannya, Coach Addie menilai proyek KDMP salah urus sejak dalam pikiran karena melibatkan pihak-pihak yang tidak kompeten di bidang ritel dan pemasaran, khususnya keterlibatan aktif TNI dalam aspek teknis pembangunan hingga pengelolaan.<\/p>\n\n\n\n
Coach Addie menyayangkan penunjukan TNI sebagai pengelola pembangunan, penentu titik lokasi, bahkan hingga menjadi pihak yang digaji dalam proses konstruksinya. Menurutnya, langkah ini tidak realistis karena mengabaikan prinsip-prinsip dasar bisnis ritel.<\/p>\n\n\n\n
“Pakar marketing bukan, tukang bukan, pakar ritel juga bukan, tapi semua pekerjaan diborong. Ini namanya ‘sotoy’ (sok tahu). Dengan pola seperti ini, alamat KDMP dipastikan bangkrut semua,” ujar Coach Addie dikutip fajar.co.id dari akun pribadinya di Instagram, Jumat (17\/7\/2026).<\/p>\n\n\n\n
Menurut analisis perilakunya, memaksakan suatu institusi non-bisnis untuk mengeksekusi proyek komersial skala besar hanya akan menghasilkan keputusan-keputusan yang tidak berbasis data pasar.<\/p>\n\n\n\n
Sebagai seorang praktisi, Coach Addie membagikan sebuah tips sederhana namun ilmiah dalam menentukan lokasi usaha yang terbukti sukses, yaitu dengan mengamati keberadaan infrastruktur perbankan raksasa seperti BCA.<\/p>\n\n\n\n
Pertama, kata dia, ada riset pasar gratis. BCA menetapkan titik lokasi ATM-nya melalui riset pasar yang sangat mendalam dan memakan biaya besar.<\/p>\n\n\n\n
Hal ini menjadi formula praktis bagi pelaku usaha dengan modal minim, cukup bangun usaha di dekat lokasi ATM BCA karena pasarnya dipastikan sudah terbentuk. Dengan begitu, terjadi efisiensi, pelaku usaha tidak perlu lagi repot membangun pasar dari nol, tinggal fokus pada penjualan.<\/p>\n\n\n\n
Formula ini justru berbanding terbalik dengan apa yang terjadi pada proyek KDMP.<\/p>\n\n\n\n
“Jangankan ATM BCA, ATM BRI saja tidak ada di sekitar lokasi KDMP yang dibangun itu. Ini menunjukkan penentuan lokasinya sama sekali tidak menggunakan riset pasar yang benar,” tambahnya.<\/p>\n\n\n\n
Lebih lanjut, jurnalis independen ini mencium adanya motif lain di balik pemaksaan lokasi proyek KDMP yang dinilai tidak strategis tersebut.<\/p>\n\n\n\n
Dia menduga kuat ada permainan lahan atau makelar tanah yang melibatkan oknum pejabat, sebuah praktek yang menurutnya sudah terjadi sejak era Orde Baru.<\/p>\n\n\n\n
Coach Addie memberikan ilustrasi bagaimana modus koruptif ini kerap berjalan di tingkat daerah:<\/p>\n PORTALUTAMA.NET, JAKARTA \u2014 Proyek pembangunan Kawasan Distribusi dan Pemasaran (KDMP) menuai kritik tajam dari berbagai kalangan. Kali ini, sorotan tajam<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":21013,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-21012","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"magazineBlocksPostFeaturedMedia":{"thumbnail":"https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp-150x150.webp","medium":"https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp-300x201.webp","medium_large":"https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp-768x513.webp","large":"https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp-1024x684.webp","1536x1536":"https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp.webp","2048x2048":"https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp.webp","colormag-highlighted-post":"https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp-392x272.webp","colormag-featured-post-medium":"https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp-390x205.webp","colormag-featured-post-small":"https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp-130x90.webp","colormag-featured-image":"https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp-800x445.webp","colormag-default-news":"https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp-150x150.webp","colormag-featured-image-large":"https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp-1200x600.webp"},"magazineBlocksPostAuthor":{"name":"Redaksi","avatar":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b7471c990eaf3bbb9eb8588768e7506fe3240b053ad738bae905f94f0ebd1eb0?s=96&d=mm&r=g"},"magazineBlocksPostCommentsNumber":"0","magazineBlocksPostExcerpt":"PORTALUTAMA.NET, JAKARTA \u2014 Proyek pembangunan Kawasan Distribusi dan Pemasaran (KDMP) menuai kritik tajam dari berbagai kalangan. Kali ini, sorotan tajam","magazineBlocksPostCategories":["News"],"magazine_blocks_featured_image_url":{"full":["https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp.webp",1200,802,false],"medium":["https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp-300x201.webp",300,201,true],"thumbnail":["https:\/\/portalutama.net\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/KDMP.webp-150x150.webp",150,150,true]},"magazine_blocks_author":{"display_name":"Redaksi","author_link":"https:\/\/portalutama.net\/index.php\/author\/neno\/"},"magazine_blocks_comment":0,"magazine_blocks_author_image":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/b7471c990eaf3bbb9eb8588768e7506fe3240b053ad738bae905f94f0ebd1eb0?s=96&d=mm&r=g","magazine_blocks_category":"News<\/a>","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/portalutama.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21012","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/portalutama.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/portalutama.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portalutama.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portalutama.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21012"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/portalutama.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21012\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/portalutama.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21013"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/portalutama.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21012"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/portalutama.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21012"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/portalutama.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21012"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\r\n
Source link <\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"